**Text only available in french.** Potentiel de revenus de 60 540 $! Quadruplex entièrement en brique offre une rare occasion d'investissement avec la possibilité pour l'acheteur de choisir deux locataires dans des appartements fraîchement améliorés - ou d'y habiter! Immeuble de 3 grands 4 ½ et un 5 ½, dont 2 unités sur 2 étages méticuleusement entretenu et amélioré au fil des ans. Garage détaché rénové avec électricité. Chaque logement dispose d'un espace de rangement au sous-sol. Emplacement stratégique : près du CÉGEP, de l'École professionnelle des Métiers, parcs et services. Pour un détail complet des rénovations rendez-vous sur mon site web.

Apartment 17: washer, dryer, stove, refrigerator, table, and 6 chairs. Apartment 17B: washer, dryer, stove, refrigerator, and dishwasher hookup.

Tenants personal belongings.

Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant désirant combiner rentabilité et confort, double occupation possible Voici un bref descriptif des appartements ainsi que les rénovations de l'immeuble Descriptives des appartements: #17 - 4 ½, rez-de-chaussé 2 chambres soit une chambre principale et une chambre au sous-sol, 1 place de stationnement et le garage, rangement au sous-sol, location de 1400$/mois, semi-meublé La salle de bain de cet unité a été rénové en 2017 et le disjoncteur principale a été remplacé en 2024
#17A - 4 ½, 2e étage, 2 places de stationnement, place de rangement au sous-sol, potentiel de location de 1300$/mois. Peinturé en 2025, remplacement du recouvrement de plancher dans la chambre, salle à manger et salon de l'appartement en juillet 2025.
#17B - 5 ½, rez-de-chaussé 3 chambres dont 2 au RDC et une au sous-sol. Le sous-sol a un potentiel multiple par sa grandeur. 1 place de stationnement, semi-meublé, rangement au sous-sol intégré à l'appartement, potentiel de location de 1500$/mois Les planchers de bois du salon et des 2 chambres du RDC ont été sablés en 2025
#17C - 4 ½, 2e étage, 1 place de stationnement, place de rangement au sous-sol, location de 845$/mois La céramique de la douche a été remplacée en 2016
Rénovations : 2025 Peinture en partie des appartements 17A et 17B Sablage des planchers de bois dans l'appartement 17B Peinture des rampes extérieures avant des 4 appartements, la rampe du côté du 17 et la rampe des escaliers des appartements 17 et 17B Remplacement du recouvrement de plancher dans la chambre, salle à manger et salon de l'appartement 17A et inspection de la toiture
2024 Remplacement de la structure en façade du garage et ajout du revêtement extérieur sur les 4 côtés Remplacement du disjoncteur principal de l'appartement 17 2023 Base de béton sous les escaliers extérieurs des appartements 17A et 17C Remplacement des balcons des appartements 17A et 17C (soit 2e étage)
2022 Solidification d'une poutrelle au sous-sol et plancher de la salle de bain du 17A
2018 Réfection de la toiture Plafond suspendu dans les salles de bain des appartements 17 et 17B, environ en 2018 Ajout d'une cuve au sous-sol et connection sump pump à la tuyauterie principale Une partie du collecteur principal a été changé
2017 La salle de bain de l'appartement 17 a été refaite et une partie de la plomberie a été remplacée
2016 Céramique de la douche de l'appartement 17C, la cage d'escalier intérieur menant au sous-sol et son toit ont été refait ainsi que la base de béton sous cet escalier